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台東房地達人 台東明星學區雙併大地坪別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣北路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：58.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求「大空間」與「學區」且願意投入翻新預算的家庭，此物件值得列入考慮；但若對居住品質要求極高且不願承擔老屋維修風險者，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「土地面積大」與「明星學區」的稀缺性。在台東市中心能擁有 50 多坪土地且規劃為六房別墅，極為難得，非常契合家族聚居的需求。然而，39 年的屋齡是主要風險點，建議購屋前務必請專業工安人員進行結構檢測，並將可能的翻新預算（如管線更新、耐震補強）納入總購屋成本考量。若價格經過協商後符合預算，這是一筆兼具居住品質與資產保值潛力的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (112)登字第438032號
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